1

E-learning

Dit is een e-learning training. Na aanschaf krijg je direct toegang en kan je aan de slag. De leeromgeving is 24/7 beschikbaar en je kunt de training volledig op eigen tempo volgen. Vragen zijn zeer welkom en zijn inbegrepen in de training. Daarnaast heb ik diverse gesprekken met jou om onbeantwoorde vragen te behandelen en jouw persoonlijke situatie te bespreken om jou mooie stappen te laten zetten!

Waarom investeren in vastgoed?

Werken, werken en nog eens werken. 5 jaar geleden werd ik me bewust dat ik alleen maar aan het werken was en in het weekend even op adem kon komen. Herken je dat? Een leven dat je meer werkt dan plezier hebt en hopen dat het op een dag verandert?

In 2016 realiseerde ik me dat ik in deze ratrace zat. De behoefte om daaraan te ontsnappen was geboren en mijn drive om financiële vrijheid te bereiken en nooit meer te MOETEN werken groeide elke dag. De afgelopen 5 jaar heb ik mijn financiële vrijheid verdiend door te investeren in vastgoed en dividendaandelen. Er gaat geen dag voorbij dat ik niet trots terugkijk op de geweldig reis naar financiële vrijheid en de luxe die ik en mijn gezin heb op dit moment.

Ik geloof dat iedereen financiële vrijheid kan bereiken, maar dat gaat niet vanzelf!

 

Wat ga je leren?

In deze complete training Leer Beleggen in Vastgoed leer je alles wat nodig is om succesvol te beleggen in vastgoed. Je leert hoe je er zelf mee aan de slag kunt en je krijgt onder andere antwoord op de volgende vragen:

Hoe bereik ik financiële vrijheid met vastgoed?

Hoe bereken ik of een pand interessant is als vastgoedbelegging?

Hoe maak ik mijn netto vermogen inzichtelijk?

Hoe bepaal ik huurprijzen van panden?

Waarop moet je letten als je een pand gaat kopen?

Hoe financier ik panden en bij welke banken moet ik aankloppen?

Hoe maak ik een concreet plan wat me dichterbij mijn doel brengt?

Hoe bouw ik meerdere passieve inkomstenbronnen op?

Hoe werkt Box 3 belasting en hoe bereken ik de vermogensbelasting?

Wat voor belegger ben ik en hoe ontwikkel ik dit?

En nog veel meer..

 

Deze training is inclusief:

300 videolessen om jou te leren investeren in vastgoed!

12 tussentijdse toetsen om te peilen of je de lessen goed begrijpt.

Onbeperkt vragen stellen tijdens de training

Persoonlijk telefoon- of videogesprek inbegrepen om jou op weg te helpen

Toegang tot de community om andere investeerders te ontmoeten

Documenten en sjablonen inbegrepen en direct downloadbaar

Na afronding van deze training ontvang je een certificaat

Niet goed, geld terug garantie (binnen 14 dagen)

 

Behoor jij tot de doelgroep?

Deze training is niet voor iedereen, enkel voor gedreven mensen die niet voor de get rich quick verhalen vallen. Financiële vrijheid bereiken is haalbaar voor iedereen, maar het vraagt wel een goede mindset en de gedrevenheid om het te bereiken, daar ga ik je bij helpen!

 

Dus wil jij..

Wil je uit de ratrace ontsnappen?

Niet langer werken voor je geld, maar dat geld voor jou gaat werken?

Leren investeren in vastgoed waar je prachtige passieve inkomsten uit genereert?

De strategieën over succesvol investeren in vastgoed ontdekken?

Je financiële intelligentie ontwikkelen?

Dan is deze training echt iets voor jou!

 

Een indruk krijgen van de inhoud?

Bekijk de volgende video’s:

 

 

Over de instructeur

Profielfoto

Bob Vekemans

Ik ben gek op spellen en wil altijd graag winnen. Hoe strategischer het spel, des te meer uitdaging ik ervaar. Echter, na 10 jaar ondernemen ontdekte ik dat dit spel, het leven genoemd, niet te ‘winnen’ valt met heel hard werken. Je hebt maar een maximaal aantal uren per dag die je kan benutten en een imperium bouwen met je bedrijf kost gigantisch veel tijd. Ik ontdekte dat vastgoed een prachtige manier is om een passief inkomen op te bouwen. Ik investeer in vastgoed sinds 2016 en realiseer hiermee al mijn dromen en doelen. Ik deel nu graag mijn kennis, ervaring en strategieën, zodat ook jij je eerste stap kunt zetten in vastgoed!

Bekijk meer cursussen van Bob Vekemans →

Inhoud

Introductie
Compliment 00:00:45
Even voorstellen 00:02:37
Doel van de training 00:01:11
Stel jezelf even voor 00:00:31
Wat gaan we doen 00:01:40
Waarom vastgoed
Primaire behoefte 00:00:32
Woningen tekort 00:00:40
Passief inkomen 00:00:39
Huurder betaalt jouw rekening 00:00:56
Hefboomwerking 00:01:29
Hefboomwerking – Deel 2 00:01:56
Hefboomwerking – Deel 3 00:01:07
Hefboomwerking – Deel 4 00:01:03
Hefboomwerking – Deel 5 00:00:32
Waardestijging 00:00:46
Inflatiebestendig 00:00:41
Toets Waarom vastgoed 00:00:23
Soorten vastgoed
Introductie 00:00:43
Voordelen indirect vastgoed 00:03:09
Nadelen indirect vastgoed 00:01:40
Soorten direct vastgoed 00:00:59
Voor- en nadelen direct vastgoed 00:02:49
Toets Soorten vastgoed 00:00:10
Financiële Intelligentie
Wat is financiële intelligentie? 00:00:29
Dé investeringscyclus Gratis 00:00:30
Dé Investeringscyclus – Deel 2 00:01:17
Begrip: Financiële vrijheid 00:00:40
Hoe denk jij over geld? 00:00:50
Hoeveel geld is voor jou genoeg? 00:00:28
Hoeveel geld heb je nodig? 00:00:00
Assets vs Liabilities 00:01:08
Wet van Parkinson 00:02:25
Je financiële IQ ontwikkelen 00:00:18
Je financiële IQ ontwikkelen – Deel 2 00:00:38
Je financiële IQ ontwikkelen – Deel 3 00:00:57
Je financiële IQ ontwikkelen – Deel 4 00:00:35
Je financiële IQ ontwikkelen – Deel 5 00:00:38
Je financiële IQ ontwikkelen – Deel 6 00:00:30
Je financiële IQ ontwikkelen – Deel 7 00:00:24
Geld in kaart brengen
Introductie 00:00:23
Spaarvermogen en geldlekken 00:01:15
Netto vermogen 00:00:35
Netto vermogen – Deel 2 00:02:19
Netto vermogen – Deel 3 00:01:10
Levenskostenberekening 00:01:20
Toets Geld in kaart brengen 00:00:13
Beleggersvisie
Introductie Beleggersvisie 00:00:44
De Cashflow & Rendement belegger Gratis 00:01:22
Begrip: Loan To Value (LTV) 00:01:00
Wat voor type ben jij? 00:02:04
Investeren zonder beleggersvisie 00:00:41
Beleggersvisie criteria – Type vastgoed 00:01:12
Criteria Beleggersvisie – Eigenschappen vastgoed 00:01:04
Uitleg begrip: Bruto AanvangsRendement (BAR) 00:01:32
Regel van 72 00:01:02
Uitleg: Cashflow berekening 00:01:10
Uitleg Begrip: VvE bijdrage 00:00:41
Uitleg: Gemeentelijke belastingen 00:00:34
Bob’s beleggersvisie 00:03:26
Toets Beleggersvisie 00:00:17
Doelstelling & Plan
Introductie Doelstelling & Plan Gratis 00:00:29
De 4 stappen naar succes 00:00:43
Stap 1: Kies jouw doelstelling 00:00:22
Kies jouw doelstelling – Deel 2 00:00:37
Wat geeft jouw doelstelling urgentie? 00:00:51
Visualiseer je doelstelling 00:00:50
Stap 2: Maak jouw doelstelling SMART 00:01:41
Stap 3: Opzetten van je actieplan 00:01:16
Stap 4: Afvinken & Actieplan van Bob 00:01:01
Doelstelling & Plan toets 00:00:11
Investeringsonderzoek
Introductie Investeringsonderzoek 00:00:18
De 4 onderdelen van een investeringsonderzoek 00:00:37
Gebiedsanalyse 00:02:21
Marktonderzoek 00:01:32
Marktonderzoek – Deel 2 00:00:27
Marktonderzoek – Deel 3 00:00:33
Marktonderzoek – Deel 4 00:01:38
Marktonderzoek – Deel 5 00:00:31
Doelgroep analyse 00:00:25
Doelgroep Starter 00:00:56
Doelgroep Herstarter 00:00:43
Doelgroep Senioren 00:00:41
Doelgroep Expats 00:00:46
Doelgroep Studenten 00:00:50
Analyse Starters 00:00:56
Analyse Herstarters 00:01:10
Concurrentieanalyse 00:00:18
Concurrentieanalyse – Funda 00:07:15
Concurrentieanalyse – Huurwoningen.nl 00:03:55
Concurrentieanalyse – Pararius 00:05:56
Concurrentieanalyse – Jaap.nl 00:06:16
Concurrentieanalyse – Cashflow berekening 00:05:58
Tools voor je onderzoek
Tools voor je onderzoek – CBS 00:01:12
Tools voor je onderzoek – Funda alert 00:01:09
Tools voor je onderzoek – Kadaster 00:02:28
Tools voor je onderzoek – Huispedia 00:01:38
Tools voor je onderzoek – Berekenhet.nl 00:00:57
Tools voor je onderzoek – WOZwaardeloket 00:01:01
Toets Investeringsonderzoek 00:00:11
Koopproces
Introductie koopproces 00:00:23
Bezichtiging 00:02:17
Bezichtiging – Checklist 00:00:11
4 criteria bij een bod uitbrengen 00:01:12
Onder voorbehoud van financiering 00:00:45
Onder voorbehoud van bouwkundig onderzoek 00:00:29
Onder voorbehoud van VvE stukken 00:00:36
Overige voorwaarden 00:00:23
Mondeling akkoord 00:00:18
Koopakte en bedenktijd 00:00:49
Financieringsdocumenten 00:00:22
Inkomen als werknemer 00:00:48
Inkomen als ondernemer 00:01:16
Inkomen als ondernemer – Lopend boekjaar 00:00:40
Taxatierapport 00:00:29
Waardes van een taxatierapport 00:00:56
Tips bij het inschakelen van een taxateur 00:01:27
Inkomstenbelasting Aangifte 00:00:29
Huurovereenkomst – Intentieverklaring 00:00:40
Pensioenoverzicht 00:00:24
Eigen geld bewijs 00:00:34
Koopakte 00:00:17
Rekening bij de bank 00:00:23
De offerte van de bank 00:00:30
Laatste check 00:00:48
Notaris 00:00:59
Akte van levering en Hypotheekakte 00:00:45
Hypotheek- en pandrecht 00:01:02
Sleuteloverdracht 00:00:18
Inschrijving Kadaster 00:00:27
Koopproces is voltooid 00:00:20
Toets Koopproces 00:00:11
Financieren
Introductie Financieren 00:00:20
100% eigen geld 00:00:37
Traditionele banken 00:01:12
Commerciële banken 00:01:08
Hypotheekadviseur 00:01:15
Financieringsadviseur 00:01:18
Lenen van de BV 00:01:34
Familiebank 00:01:30
100% vreemd vermogen 00:00:58
Crowdfunding 00:01:03
Vastgoedfonds 00:00:42
Huurkoop 00:00:49
Househacking 00:00:49
Toets Financieren 00:00:15
Herfinancieren
Introductie Herfinancieren 00:00:17
Loan to Value (LTV) 00:00:54
Wat is herfinancieren? 00:00:56
Herfinancieringsdocumenten 00:01:53
Royementsakte 00:01:05
Oneindig herfinancieren 00:01:03
Financieringsbeslissingsboom – Deel 1 00:01:25
Financieringsbeslissingsboom – Deel 2 00:01:29
Toets Herfinancieren 00:00:11
Hypotheekvormen
Introductie Hypotheekvormen 00:00:29
Annuïteiten hypotheek 00:02:30
Lineaire hypotheek 00:02:28
Aflossingsvrije hypotheek 00:02:20
Hypotheekvormen tips 00:00:56
Rekenen met hypotheekvormen 00:00:14
Inleiding Hypotheekberekeningen 00:01:40
Maandlasten Annuïteiten hypotheek berekenen 00:01:40
Maandlasten Lineaire hypotheek berekenen 00:00:36
Maandlasten Aflossingsvrije hypotheek berekenen 00:00:51
Maandlasten hypotheekvormen combinatie 00:01:42
Effect van Annuïteiten naar Aflossingsvrij 00:02:57
Toets Hypotheekvormen 00:00:15
Rentevormen
Introductie Rentevormen 00:00:22
Vaste rente 00:01:21
Variabele rente 00:02:16
Wat past het beste bij jou? 00:00:20
Plafondrente 00:00:59
Euribor 00:00:49
Risicoklasses 00:02:31
Risico-opslag 00:00:52
NHG 00:00:25
Rendement op aflossen 00:01:25
Voorbeeld van rendement op aflossen 00:01:52
Toets Rentevormen 00:00:15
Verhuurproces
Introductie verhuurproces 00:00:19
Woning gereed maken 00:00:30
Woning te huur zetten 00:00:36
Alternatieve manieren om woning online te plaatsen 00:00:23
Huurderscreening 00:00:45
Huurderscreening – Verhuurdersverklaring 00:00:20
Huurderscreening – BKR rapport 00:00:30
Huurderscreening – Uitbesteden 00:00:10
Tips voor de kennismaking 00:00:49
Tip na de bezichtiging 00:00:48
Huurcontract opstellen 00:01:14
Energielabel achterhalen 00:00:27
Tip: Rocketlawyer.com 00:00:30
Huurcontract ondertekenen 00:00:33
Borg en eerste maand huur 00:00:35
Uitleg Kale huurprijs 00:01:05
Oplevering met sleuteloverdracht en meterstanden 00:00:49
De gouden gans is geboren 00:00:20
Welkomstcadeau en Check-up 00:00:45
Het verhuurproces is afgerond 00:00:17
Introductie huurprijs verhoging 00:00:25
Wanneer mag je huurprijs verhogen? 00:01:15
Huurverhoging communiceren 00:00:31
Toets Verhuurproces 00:00:10
Risico-inventarisatie
Introductie Risico-inventarisatie 00:00:17
Risico: Slechte huurders 00:02:10
Risico: Waardedaling 00:02:01
Risico: Leegstand 00:02:05
Toets Risico-inventarisatie 00:00:09
Dividend Beleggen - Deel 1
Introductie Dividend Beleggen – Deel 1 00:00:20
Wat is dividend beleggen? 00:01:07
Waarom investeren in dividendaandelen als vastgoedbelegger 00:01:21
Voordelen Dividend Beleggen 00:01:37
Soorten Dividendaandelen 00:01:27
4 belangrijke dividend data 00:01:52
Dividendrendement berekenen – Deel 1 00:01:02
Dividendrendement berekenen – Deel 2 00:00:56
Effect van een marktdip 00:01:14
Dividendrendement berekenen 00:01:10
Rente op Rente effect 00:01:04
Platformen om aandelen te kopen 00:01:25
Dividendbelasting 00:01:19
Preview in mijn dividendportefeuille 00:03:32
Toets Dividend Beleggen 00:00:08
Box 3 belasting
Nederlandse Belastingstelsel 00:01:31
Wat valt onder box 3 vermogen? 00:01:48
Heffingsvrij vermogen 00:00:33
Fiscaal partner 00:00:56
Fictief rendement 00:01:55
Waardebepaling Beleggingspanden 00:01:05
Box 3 berekening o.b.v. WOZ-waarde 00:02:08
Introductie leegwaarderatio 00:00:26
Leegwaarderatio uitleg en berekening 00:01:42
Box 3 berekening over totale vermogen zonder schuld 00:02:35
Box 3 berekening over totale vermogen met schuld 00:01:03
Beleggen vanuit Box 2 vs Box 3 00:01:42
Toets Box 3 belasting 00:00:08
Gemeentelijke belastingen
Introductie Gemeentelijke belastingen 00:00:32
Onroerendezaakbelasting (OZB) 00:00:58
Rioolheffing 00:00:39
Afvalstoffenheffing 00:00:25
Waterschapsbelasting 00:00:40
Toets Gemeentelijke belastingen 00:00:10
Box 3 Hervorming
Introductie Box 3 hervorming 00:00:34
Update Box 3 hervorming 00:00:00
Berekeningen
Introductie Berekeningen 00:00:17
Rendementsberekening (Excel) 00:00:36
BAR Berekening 00:00:21
Uitleg BAR Berekening 00:01:32
Cashflow Berekening 00:00:34
Cashflow berekening voorbeeld 00:00:54
Maximale koopprijs berekening 00:00:52
Rekenopdracht #1 - Een pand in jouw gemeente
Huurprijs bepalen & BAR Berekening 00:01:38
Huurprijs bepalen uitleg 00:04:40
Wat is jouw BAR? 00:00:15
NAR / Netto Aanvangsrendement 00:00:31
Cashflow berekening stap voor stap 00:10:37
Wat is jouw cashflow? 00:00:10
Rekenopdracht #2 - Het pand in Vlissingen
Introductie Rekenopdracht: Huurinkomsten en BAR 00:00:55
Uitkomst Huurinkomsten en BAR % 00:00:10
Opdracht: Hypotheeklasten 00:00:52
Uitkomst Hypotheeklasten 00:02:00
Opdracht: Cashflow berekenen 00:00:50
Uitkomst: Cashflow berekenen 00:03:00
Opdracht: Nieuwe cashflow berekenen 00:00:23
Uitkomst: Nieuwe Cashflow berekenen 00:00:32
Opdracht: Nieuwe Cashflow berekenen #2 00:00:27
Uitkomst: Nieuwe Cashflow berekenen #2 00:00:51
Opdracht: Nieuwe situatie 00:00:49
Uitkomst: Nieuwe situatie 00:02:35
Opdracht: Herfinanciering berekening 00:00:41
Uitkomst: Herfinanciering berekening 00:02:27
Opdracht: Rendement op eigen vermogen 00:00:15
Uitkomst: Rendement op eigen vermogen 00:01:19
Off Market deals
Introductie Off market deals 00:00:15
Sociale kring 00:00:29
Brief in de brievenbus 00:00:40
Aankoopmakelaar 00:00:35
Minder bekende websites 00:00:31
(Online) Veilingen 00:00:37
Professioneel netwerk 00:00:29
Adverteren 00:00:30
Dividend Beleggen - Deel 2
Dividend Kings en Aristocrats 00:01:03
Dividend Yield vs. Dividend Growth 00:01:13
Tool: Yield vs Growth in kaart brengen 00:00:41
Dividend aandelen screenen methodiek 00:00:22
Screening methodiek – Dividend aandelen 00:21:37
Suredividend.com 00:00:44
Simply Safe Dividends 00:00:44
Handige websites 00:01:45
Dividend Kalender 00:00:51
Dividend Kalender van Simply Safe Dividends 00:00:34
Yield Shield 00:01:34
Firecalc.com 00:01:10
Leestips Dividend Beleggen 00:00:30
Gefeliciteerd 00:00:13

Reviews

5

5
18 beoordelingen
  • 5 Sterren3
  • 4 Sterren0
  • 3 Sterren0
  • 2 Sterren0
  • 1 Sterren0
  1. Liezel Lafeber3 augustus 2020 op 15:43

    Zeer praktische cursus en georiënteerd op de Nederlandse wet en regelgeving.

    5

    Bob geeft heldere uitleg over complexe zaken. Daarnaast is hij heel goed bereikbaar en denk met je mee bij vragen. Ik zou deze cursus absoluut aanbevelen aan mensen die geïnteresseerd zijn in het creëren van een passieve inkomsten. Doordat het een online cursus is, kan je makkelijk even terug om naar bepaalde onderwerpen te kijken om je geheugen op te frissen. Leuk dat er na iedere hoofdstuk een kort testje is om te maken.

  2. Alexander Verhelst29 augustus 2020 op 15:00

    Gestructureerd en inzichtelijk

    5

    Een erg duidelijke cursus.
    Aanvankelijk was ik vrij terughoudend met het volgen van een online cursus. Terugkijkend, ben ik blij met deze beslissing. Je doet het op je eigen tempo en als iets niet volledig duidelijk is, kijk je het nog eens terug.
    Groot pluspunt vind ik de bereikbaarheid van Bob (trainer). Bij vragen krijg je vlot een goed onderbouwd antwoord terug. Ik ben me nu aan het oriënteren op m’n eerste pand en het geeft een gevoel van extra zekerheid om te weten dat er bij onduidelijkheid iemand met kennis van zaken over je schouder mee kan/wil kijken.

  3. Andrea Lapère25 april 2021 op 17:41

    5

    Kort en bondige uitleg, aan alle belangrijke onderwerpen is gedacht! Ik vond het leerzaam en plezier om te volgen, en was er zo door geboeid dat ik de cursus in 1,5 dag (digitaal) heb doorlopen.

Andere cursisten bekeken ook

© 2024 Leer Beleggen in Vastgoed BV